Renglón 6

RENGLÓN No. 6

ACABADOS

Se conoce como acabados revestimientos o recubrimientos a todos aquellos materiales que se colocan sobre una superficie de sobra negra. Es decir los materiales finales que se colocan sobre pisos, muros, plafones, azoteas, obras exteriores o en huecos y vanos de una construcción. Los acabados tienen por función o su objetivo principal la de proteger todos los materiales bases, así como de proporcionar belleza, estética y confort, por lo que es muy importante conocer sus características y su procedimiento de colocación. 

 ACTIVIDADES

·         Preparación y mezclado de morteros para revestimientos.

·         Ensabietado y repello en cielos.

·         Ensabietado y repello en paredes.

·         Aplicación de lechada final – mortero para repellos en cielos y paredes.

·         Cernido en cielos, blanqueado de vigas y cenefas

·         Cernido en paredes

·         Medición y fabricación de puertas.

·         Medición y fabricación de ventanas.

·         Colocación de baldosas de azulejo y/o cerámica

·         Colocación de pisos cerámicos.

·         Colocación de pisos.

·         Colocación y fijación de ventanería y puertas.

HERRAMIENTAS

·         Llana de metal.

·         Nivel

·         Metro

·         Martillo de goma

·         Martillo metálico

·         Plomada

·         Pala

·         Sisador curvo

·         Sisador plano 

MATERIALES

·         Ladrillo

·         Cemento

·         Arena de rio

·         Cal

·         Arnero

·         Agua

·         Ladrillo

REGLAMENTO FHA

ACABADOS:

El objetivo de establecer mínimos para estos trabajos es el de garantizar una calidad estética y funcional adecuada, así como una prolongada duración y bajo costo de mantenimiento.

PUERTAS:

·         La altura mínima aceptable es de 2.10mts.

·         El ancho mínimo aceptable en viviendas unifamiliares es de:

·         0.90 metros para puertas de ingreso

·         0.80 metros para puertas principales

·         0.70 metros para puertas secundarias

·         Para aquellos casos en que el material de construcción, no se adapte por modulación a estos mínimos se aceptará una reducción del 6% máximo.

·         En edificios, las puertas a la vía pública deben tener un ancho mínimo igual a la suma de los anchos de las escalares que lleguen al primer nivel.

·         Debe considerarse adecuadamente el sentido en que se abran las puertas, de modo que no se presenten molestias u obstruyan la circulación.

·         Las puertas de tamaño normal deben llevar por lo menos 3 bisagras de 3 pulgadas, o más si las dimensiones de las puertas lo requieren.

·         Los detalles y materiales constructivos serán aprobados por el FHA.

·         Todas las puertas deben contar con chapas adecuadas, de acuerdo al uso que se destinen.

VENTANAS:

·         Deberán tener dimensiones adecuadas para proporcionar suficiente iluminación y ventilación natural.

·         Los materiales y detalles constructivos serán aprobados por el FHA, considerando los siguientes factores:

·         Que eviten el ingreso de agua o aire al estar cerradas.

·         Que las partes móviles tengan facilidad de operación, aun en el caso de colocarse balcones.

·         Que las partes móviles tengan dispositivo de seguridad para evitar que sean abiertas por el exterior.

·         Que el tipo y espesor de vidrio a utilizar esté de acuerdo a las dimensiones y fines que tengan las ventanas.

·         Las ventanas se fijarán sin perjudicar las estructuras, en forma que se eviten desprendimientos parciales o totales de la misma.

·         Las ventanas se proyectaran y colocaran en forma que los posibles movimientos de la construcción no las dañen.

·         Los vidrios o cristales deberán colocarse tomando en cuenta las dilataciones y contracciones ocasionadas por cambios de temperatura.

Los asientos y selladores empleados en la colocación de piezas mayores de 1.50m²  deberán neutralizar tales deformaciones o las ocasionadas por viento o sismo y deberán conservar su elasticidad a través del tiempo.

CLOSETS Y GABINETES:

·         Deberán tener dimensiones de acuerdo a lo estipulado.

·         Los materiales y detalles constructivos serán aprobados por el FHA.

·         Deberán estar provistos de sistemas de ventilación.

·         Cuando tengan puertas corredizas con rieles colgadores, deberán tener topes para evitar que los rodos salgan de su posición, así como guías en la parte inferior. ·         El tubo colgador para ropa deberá estar mínimo a 5 cms del tablero superior y ser de un diámetro mínimo de ¾”, no siendo aceptable que sea de madera. PISOS: ·         Deben estar de acuerdo al uso que tengan y al tipo y características de vivienda, reservándose el FHA el derecho de su aceleración. ·         Los pisos de losas de concreto deben tener un espesor mínimo de 7 cms y deberán prolongarse hasta el pavimento. ·         Las losas para garage o carrileras de carports, tendrán un espesor mínimo de 7 cms y deberán prolongarse hasta el pavimento. ·         Los ángulos verticales de intersección en las rampas, deberán diseñarse para evitar que la parte inferior del automóvil sea dañado. ·         En losas de concreto, deben dejarse juntas de dilatación cada 2.00mts en un sentido y cada 1.50mts en el otro, como máximo. Además se dejarán juntas en cambios de pendientes, accesos u otros lugares que el FHA especifique. Las juntas deberán proporcionar una completa separación de los bloques de concreto, ya sea por medio de papel, madera u otro elemento que rompa la continuidad de la fundición. ENLUCIDOS: Se entenderá por enlucidos, todos aquellos trabajos necesarios para proteger y mejorar la apariencia de estructuras y demás elementos de la vivienda, garantizando una razonable duración y mantenimiento económico, así como proveer un ambiente adecuado al interior de la vivienda. ·         Repellos, cernidos, blanqueados. ·         Las paredes de concreto deberán llevar enlucidos para contralar la humedad ambiental interior de la vivienda. ·         Las paredes exteriores localizadas en el lindero de la propiedad, donde no sea posible dejar cenefa protectora en la losa, deberán blanquearse. ·         En sótanos o ambientes en que el nivel del piso quede más bajo que el terreno exterior, las paredes en contacto con el terreno deben protegerse exteriormente con blanqueado de mortero tipo “A”. si esto no fuera posible, debe proponerse para su aceptación una forma adecuada de impermeabilización. ·         Cuando el acabado en losas sea repello y cernido, deben forjarse previamente con mortero tipo “A”. ·         Sobre muros o bloques de concreto se usará únicamente cernido con mortero tipo “A”. ·         Sobre el repello deberá usarse cernido, blanqueado u otra clase de acabado que apruebe el FHA. ·         Antes de aplicar cualquier enlucido, deberá dársele a la superficie la adherencia necesaria, preferentemente forjando con sabieta. ·         Cualquier superficie en el interior de la vivienda que quede expuesta a salpicaduras de agua, deberá protegerse con azulejos, mosaico, mármol, blanqueado, cemento o cualquier otro material impermeable que apruebe el FHA. ·         Todas las paredes que queden expuestas a recibir humedades, deberán ser impermeabilizadas en forma conveniente y aprobada por el FHA. PINTURAS: Las pinturas o barnices deberán ser los adecuados según el uso a que se destinen y las especificaciones del fabricante, reservándose el FHA el derecho de su aceptación. El hierro utilizado en estructuras; puertas, ventanas, verjas y balcones deberá recubrirse con un mínimo de 2 manos de pintura anticorrosiva, aprobada por el FHA.

 

AISLAMIENTO TÉRMICO E IMPERMEABILIZACIÓN DE TECHOS: Las estructuras utilizadas para techos deben llenar las dos condiciones siguientes: aislar térmicamente e impermeabilizar. En todos los casos deberá definirse claramente en los planos y especificaciones de materiales, la forma en que se logre satisfacer ambas condiciones. Para techos como en el caso del concreto armado, que no es impermeable ni aislante, deben añadirse elementos con los que se logren las dos finalidades. ·         AISLANTE TÉRMICO:       Para obtener el control de temperatura en techos que no lo tengan provisto en sus elementos, se requerirá el uso de cualquiera de los siguientes procedimientos o de otros similares, aprobados previamente por el FHA. ·         Se formará una capa de cms de espesor mínimo, compuesta por padecería de ladrillo de barro cocido, unida con mortero de cal, sobre la que se aplicará un blanqueado, dejando pasar por lo menos 8 días para su colocación. ·         Se formará una capa con losetas de barro cocido u otro material semejante que contenga alto porcentaje de vacíos, uniéndolos por medio de mortero de cal y rematándose las sisas con blanqueado. ·         Se formará una capa de 5 cms de espesor mínimo, de mortero de cal, cuyo material inerte sea altamente poroso, como granza, pómez u otro (mezclón). Sobre dicha capa se aplicará un blanqueado como remate. ·         Para viviendas de  50  m² y hasta 100  m² de área construida, se podrá utilizar un acabado que garantice la impermeabilidad de la losa y de color reflectivo o aislante térmico. ·         IMPERMEABILIZACIÓN: ·         Para obtener la impermeabilización podrán usarse materiales, productos y procedimientos conocidos o nuevos, pero siempre con la autorización previa del FHA. JUNTAS DE DILATACIÓN: ·         En edificaciones de casas en hileras de mampostería o estructuras monolíticas de concreto, deben dejarse juntas adecuadas por lo menos a cada 30 metros en cada sentido, con una separación mínima de 3 cms.  libres entre losas, paredes y cimientos. ·         En estructuras monolíticas de concreto, deben dejarse juntas adecuadas por lo menos cada 30 mts en cada sentido. ·         En todos los casos, las superficies entre juntas no deben tener contacto entre sí, debiendo quedar libres de rebabas de mortero, concreto u otros materiales en toda su longitud y altura. ·         Todas las juntas deben quedar protegidas adecuadamente con tapajuntas que impidan el peso del agua y sean a prueba de roedores. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES  No. Actividades SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 L M MR J V S D L M MR J V S D L M MR J V S D L M MR J V S 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 1 Preparación y mezclado de morteros 2 Ensabietado y repello en cielos 3 Ensabietado y repello en paredes 4 Aplicación de lechada final 5 Cernido en cielos, blanqueado de vigas y cenefas 6 Cernido en paredes 7 Medición y fabricación de puertas 8 Medición y fabricación de ventanas 9 Colocación de baldozas de azulejo y/o cerámica 10 Colocación de pisos cerámicos 11 Colocación de pisos 12 Colocación y fijación de ventanas y puertas

 

CARTILLA DE SUPERVISIÓN 

Cartilla de supervisión de Acabados
No.	Actividades	Herramientas	Materiales	Procesos Constructivos	Aspectos a supervisar	Observaciones
1	Preparación y mezclado de morteros para revestimientos.	Cubeta, llana de metal	Cemento, cal	Se aplicara con fines constructivos y decorativos.	Verificar cuantas unidades serán mezcladas por cada bolsa de cal o cemento.
2	Ensabietado y repello en cielos.	Cubeta de pintura, llana de metal.	Arena amarilla, cal hidratada, cemento.	Se repellaran cielos.	Que sea picada y humedecida la superficie.
3	Ensabietado y repello en paredes.	Cubeta de pintura, llana de metal.	Arena amarilla, cal hidratada, cemento.	Se picaran y humedecerán las superficies.	Exigir que no sean borradas las marcas de nivel.
4	Aplicación de lechada final – mortero para repellos en cielos y paredes.	Cubeta de pintura, llana de metal.	Arena amarilla, cal hidratada, cemento.	Aplicar segunda mano de mortero para repello.	Debe ser remojada toda la superficie de la primera capa de repello (tiempo de fraguado mínimo de 24 horas).
5	Cernido en cielos, blanqueado de vigas y cenefas	Cubeta de pintura, llana de metal.	Cal hidratada, granza blanca, cemento	Picado, humedecido y Ensabietado de la superficie.	Verificar que los filos y las caras de las vigas estén tallado a escuadra.
6	Cernido en paredes	Plancha metálica, plancha de madera,	Cal hidratada, granza blanca, cemento	Se aplicara en paredes interiores y exteriores de la edificación.	Verificar que sean desempapeladas y talladas las salidas de las tuberías de drenaje y agua potable.
7	Medición y fabricación de puertas.	Metro, pintura anticorrosiva, caladora	Madera, bisagras, chapas		Verificar que estén a escuadra, sin raspones, golpes, astillamientos u otro defecto.

8	Medición y fabricación de ventanas	Metro	Vidrio, clavos, arcos de madera	Se colocaran todas las ventanas de la casa.	Verificar que no presente raspaduras, golpes, astillaciones u otro defecto.
9	Colocación de baldozas de azulejos y/o cerámica	Cemento, llana de hule, arena	Azulejos o cerámica	Se colocaran todas las baldosas de azulejo o cerámica.	Verificar que ambas caras del azulejo estén absolutamente planas, paralelas y bien escuadradas.
10	Colocación de pisos cerámicos	Arena amarilla, cal hidratada, agua limpia, cemento.	Pisos cerámicos	Se colocaran todos los pisos que no presenten rajaduras, astillaciones o quiebres.	Verificar que el proceso de estucado sea efectuado después de 48 horas de haber colocado las piezas.
11	Colocación de pisos	Arena amarilla, cal hidratada, agua limpia, cemento.		Se colocaran todos los pisos que no presenten rajaduras, astillaciones o quiebres.	Antes de la colocación del piso debe de ser removida cualquier área que presente capa vegetal.
12	Colocación y fijación de ventanería y puertas	Metro	Tarugos, tornillos autorroscantes, clavos de acero	Colocación de puertas y ventanas	Toda la estructura de la ventana deberá de tener los empalmes y sellos necesarios a manera de evitar filtraciones de aire y agua.

 

ACTAS

ACTA DE APERTURA

Reunidos  en el Colegio de Informática IMB-PC con dirección: Calzada San Juan treinta y uno guión noventa y siete zona siete.

El día martes diecinueve de abril de dos mil dieciséis las siguientes personas: Profesor Luis Fernando Fajardo y los alumnos de 5to. Bachillerato. Para faccionar el acta de apertura correspondiente al renglón No. 6 acabados.

Firma de quienes intervinimos ___________________________

Damos fe ____________________________

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                                      Sello 

ACTA DE CIERRE

Reunidos  en el Colegio de Informática IMB-PC con dirección: Calzada San Juan treinta y uno guión noventa y siete zona siete.

El día miércoles veintiocho de mayo de dos mil dieciséis las siguientes personas: Profesor Luis Fernando Fajardo y los alumnos de 5to. Bachillerato. Para faccionar el acta de cierre del renglón No. 6 acabados.

Firma de quienes intervinimos ___________________________

Damos fe ____________________________

        

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                                      Sello